为什么商业地产市场预计将缩水 5040 亿美元

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由于利率波动和债务成本上升给该行业带来压力，美国商业房地产市场的麻烦仍在继续酝酿。

根据抵押贷款银行家协会的最新预测，到 2023 年，商业和多户型抵押贷款发放总额预计将损失 5040 亿美元，比去年的 8160 亿美元下降 38%。在 5.04 亿美元的总额中，多户型住宅预计将减少 2,990 亿美元，比 2022 年的 4,800 亿美元下降 38%。

MBA 商业房地产研究主管杰米·伍德威尔 (Jamie Woodwell) 表示：“利率上升且波动较大、房地产价值的不确定性以及一些房地产基本面的问题导致今年房地产销售和抵押贷款发放活动陷入僵局。”“我们的基准经济预测预计，利率将在未来一年半内放缓，有助于打破当前交易活动的僵局，并缓解融资成本和房地产估值。”

MBA 预计明年商业借贷将恢复至 8,560 亿美元，其中 4,520 亿美元用于多户家庭贷款。