环球百事通！汇丰研究下调九龙仓置业目标价至50.1元

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乐居财经 李礼7月5日，汇丰环球研究发表报告指，香港整体写字楼租金连续第五个季度下降，今年次季中环的写字楼租务表现亦不理想，两者的租金至年初至今分别下跌2.1%及2.6%。该行相信，对写字楼市场的悲观情绪已经接近高峰，但供需失衡等基本面因素或会继续影响相关发展商的股价。该行料今年写字楼租金将按年下降5至7%。

该行提到，香港写字楼的租赁需求主要来自于金融机构和跨国企业，惟其中许多企业已宣布裁员，并正在考虑缩小规模以节省成本。香港金融活动低迷以及向灵活工作制的转变应会导致工作空间需求下降，从而拖累复甦。

比起经营写字楼租赁业务的地产商，该行更看好经营零售业务的发展商，予九龙仓置业(01997.HK)“买入”评级，目标价由53元下调至50.1元，同时，予香港置地及冠君产业信托(02778.HK) “减持”评级，当中冠君产业信托目标价由2.4元降至2.3元。

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