华为进军房地产系误读

证券时报记者 严翠

日前，有消息称，华为成立了房地产公司，注册资本15亿元。对此，知情人士向证券时报·e公司记者表示，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

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具体来看，近日，多个工商查询APP显示，8月3日，华为投资控股有限公司新成立东莞棠雅实业投资有限公司，注册资本15亿元，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务，许可项目为房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司100%全资持股。

上述工商信息更新后，便传出华为进军房地产行业的消息。

对此，8月7日，知情人士向证券时报·e公司记者表示，东莞棠雅实业投资有限公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性，主要是对内服务的属性。

事实上，几年前，市场便曾出现过华为进军房地产业的传闻，但华为曾公开表态，不会开发房地产。

据了解，早在2019年，华为旗下另一家全资子公司东莞绿苑实业曾斥资8.45亿元，拍下了广东东莞松山湖一宗约12万平方米的商住用地，不过根据彼时信息，这块商业用地主要用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。

另外，2021年8月，时任华为轮值董事长郭平曾表示，全世界最大的三个工业领域，第一大领域是房地产、第二大领域是汽车、第三大领域是手机。“华为不会去开发房地产，但全屋智能，把家里所有东西万物互联，通过鸿蒙系统全部连接起来，华为跟全世界第一大产业建立了联系。”郭平说。

近年来，华为密集在多地拿地建设业务总部或者区域总部。

今年7月，安徽总部正式落址骆岗生态公园，合肥包河区BK2023-06号地块由华为摘得，成交价62万/亩，总价2432万元，按照规划，华为安徽区域总部、展示及研发中心项目，是继北京、上海、武汉、苏州等城市布局的最新研发展示中心。另外，今年5月，华为以协议出让方式再次取得朱家角人才公寓用地，这是华为在上海市青浦区的第三处人才公寓用地。更早之前的去年7月，昆明市公共资源交易中心网站披露，华为以1902.56万元拿下昆明市呈贡区洛龙街道办事处一宗工业用地。据昆明日报报道，该宗新型工业用地约20亩，华为云南区域总部将落地于此。

据记者了解，华为在深圳、东莞等地设有工作园区，为了便于员工工作、生活，吸引并留住人才等，华为在东莞松山湖等园区附近建设有人才公寓，以低于市场价的价格出售给符合条件的华为员工，形成一种内部福利。另外，华为一般还会在园区附近建设供华为内部员工、接待等使用的酒店，这类酒店不对外。