深圳为先进制造业落地提供充足空间保障 只要是好项目 一定有地可落

深圳新闻网2023年7月26日讯（深圳特区报记者 任琦 通讯员 龙轩）记者日前从龙岗区投资推广和企业服务中心获悉，今年上半年，通过招拍挂方式，龙岗区完成了11宗产业用地的出让工作，总供地面积约1.27平方公里，位居全市各区之首，为先进制造业落地提供了充足的空间保障。

(相关资料图)

加快重大项目落地

推动产业与空间联动

宝龙街道三棵松地块的比亚迪全球研发中心暨先进制造业生产基地项目，致力于打造具有全球影响力和世界显示度的研发中心，项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。

平湖南综合物流枢纽项目，将建成为全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园模式，打造全国乃至全亚洲单体规模最大的公、铁、水多式联运综合物流枢纽，打造新型物流智慧园区，建设国内一流、国际领先的智慧化、智能化物流产业新业态综合体。

龙岗街道五联社区土地整备利益统筹项目位于重点片区“清林绿谷”内，整备范围117.33公顷，拟引进年产值超400亿元的重大产业项目。

……

“只要是好项目，一定有地可落、一定快速落地！”龙岗区屡屡向外界传递出推进重大先进制造业项目落地的强烈信号，这也是龙岗区在实施招商稳商“一号工程”过程中向企业作出的郑重承诺。

为全方位保障高品质产业发展空间，龙岗区正在实施“高品质产业空间保障行动”，按照“产业引领、规划先行”的原则，推动产业与空间联动，以改革破题，激活产业空间保障的新动能。

从顶层设计方面来看，龙岗区率先在全域实施总规划师总设计师制，出台了《龙岗区产业空间布局规划（2020一2025）》《龙岗区产业（制造业）空间保障专项规划（2020一2025）》等系列指导性文件，并进一步加强产业空间红线监管管控，构建起全链条产业空间保障机制。

在行政审批改革方面，龙岗区坚持“审批围着项目转”的理念，不断提升全链条审批效率，产业用地招拍挂项目从用地核查及评估到完成土地出让，相比以前节省45个工作日。

拓展产业空间

土地整备与“工业上楼”联动

通过梳理今年上半年龙岗区出让产业用地的情况可以看到，仅5月份就连续出让了4宗产业用地，为产业项目的落地提供了高效的空间保障。

高效出让产业用地离不开土地整备工作的全力推进。近年来，龙岗加大土地整备工作力度，以“大兵团作战”模式，为制造业转型开辟新空间。宝龙三棵松、平湖西、龙城嶂背等重点产业项目土地整备攻坚，为招商项目落地提供空间保障。数据显示，龙岗区过去一年共整备土地526.8公顷，完成总量全市排名第一。今年该区将攻坚18个大面积产业空间土地整备，力争全年形成超3平方公里的连片产业空间。

与此同时，龙岗区还在全力推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”行动计划提档加速，推进“11+2”产业集群高质量落地。

今年3月，宝龙上井半导体与先进制造业产业园成为深圳首个城市更新路径“工业上楼”项目，建成后可提供46万平方米优质产业空间、12万平方米生活配套空间。4月8日，作为深圳首个优质产业空间试点，深圳首个二、三产业混合用地试点，深圳首个“专精特新”小巨人专业园区项目，宝龙专精特新产业园首期工程主体结构全面封顶，预计2023年底建成交付。截至目前，区内共有“工业上楼”项目12个，可提供产业空间619万平方米。

精准匹配项目

企业“拎机投产”

位于坂田街道的深圳易宝软件有限公司是中国软件与信息技术服务综合竞争力百强企业和数字服务暨服务外包领军企业。在快速发展的同时，企业遇到了发展空间不足的问题。了解到这个情况后，龙岗区积极为企业寻找合适的产业发展空间，企业则提出了希望继续留在坂田街道的用地需求。经过多方努力，今年6月15日，易宝软件成功获取了位于坂田街道的一块占地面积为7767平方米的产业发展用地。

龙岗区相关部门负责人表示，坂田是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中的“信息数字核”，也是落实“11+2”产业集群中“软件与信息服务”产业集群的主阵地。易宝软件成功拿地，既有利于企业自身壮大，也利于推动龙岗区云计算物联网上下游产业的协同发展。

龙岗将“招商稳商”作为今年的“一号工程”，承诺“企业需要什么，我们就服务什么”，其中就包括提供适配的产业空间。当前，龙岗区正在积极承接深圳“20+8”产业集群中的“11+2”产业集群。围绕产业集群发展需求，龙岗区倒推产业空间需求缺口，重点打造东部、中部、西部三大先进制造业园区，着力开展产业空间保障工作，梳理了现有以及潜力土地资源，通过大面积土地整备、地块提容、工业上楼、二三产混合用地改革等多种空间供给路径，为产业集群发展与重大项目落地提供空间保障，实现了生产空间需求供给侧结构性改革的精准适配。该区还建立了动态更新的企业空间需求库、空置产业空间库及企业安置工作信息平台，搭建起的“两库一平台”可为优质企业提供精准快速的空间匹配。

同时，在“招商前置+定制化建设”的全新模式下，龙岗区高质高效推动企业遴选、工程建设等工作，从而实现优质项目快速落地，优质企业快速搬迁、“拎机投产”。