拿200亿援手恒大,隐形富豪现身,连王石都感叹:这才是地产大佬
提起中国地产界的大佬,人们往往会想到王健林、许家印等人。
然而在中国,仍然有一位大佬有着“地产圈大哥”的称号。就连地产大佬王石也向他致敬,称“合生创展是中国地产行业真正的航母,朱孟依是这艘航母的舰长。”
朱孟依和女儿
(资料图片)
他的每一个举动,都牵动着中国的地产圈。2004年成为内地第一家销售额突破100亿元的房地产公司。他曾多次将万达和其他竞争对手从困境中拯救出来。现在恒大债务危机,有传言说他又要出山,花200亿接手恒大地产。这位神秘的老板就是“华南五虎”的首领朱孟依。
他究竟是何方神圣,在中国地产圈有这样的地位?为什么传出来说他有实力拯救恒大呢?
朱孟依,1959年出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇口埔村。出生在农村的他,为了减轻家里的负担,跟随在留隍镇卫生院工作的哥哥朱拉伊来到镇上谋生。
年轻的朱孟依热情而机智。他不仅活干得漂亮,而且和同事们相处得很好。他很快被选为承包商。朱孟依带着工友到处承揽工程,收入相当稳定可观。但是,东奔西跑,东撞一棍子,西撞一棍子,并不是朱孟依所期待的职业道路和人生。
下定决心后,朱孟依准备开始创业。天生的商业头脑,在看到很多小厂商的时候,第一时间没有选择加入,而是看到了新的商机。1983年,一个包工头大胆地和政府谈合作。
上世纪80年代,随着商品经济的发展,街头出现了很多摊贩。朱孟依意识到,如果形成标准化的商业街,不仅有利于商家经营,也有利于政府管理。于是,他向政府提出建一条商业街,由政府出地,他出钱完成建设,他通过向商户出租店铺摊位获得了自己的第一桶金。
有了钱,朱孟依开始计划下一步的发展。1992年,在来港并取得永久居留资格两年后,他抓住机遇,与朋友张荣芳、陆维玑创办了合生创展。
合生创展主要发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理。
1993年,朱孟依作为一名港商回到广州,因为他看好内地房地产的前景。并创办了珠江投资,与此前成立的合生创展“珠”联璧“合”,相得益彰。
此后,朱孟依凭借远超常人的商业头脑和投资勇气,在蓬勃发展的房地产行业大步前进。
由于他独特的眼光,他在广州投资了许多企业,2000年,朱孟依成为广东的龙头企业。2001年,根据合生创展的官方资料,合生创展的市值已经飙升了8倍,达到约56亿元。
2003年,朱孟依下定决心向北发展,并在天津买了一块地作为创业项目。然而,后来这个项目成了朱孟依的“负担”。由于项目地处偏远,周边配套一直不完善,项目最终成为“鬼城”。
除了这个项目,还有一件事对朱孟依影响很大。2009年,黄光裕因受贿和挪用资金被调查,朱孟依受到牵连,被有关部门要求协助调查。受此事件影响,合生创创展的股价遭受重创。这件事之后,朱孟依开始沉寂,每天过着简单的生活。
2004年,朱孟依的“合生创展”成为内地首家销售额突破100亿元的房地产集团。就连王石也曾称赞“合生创展是中国房地产的航母”。
面对所有人的奉承和赞美,朱孟依没有得意忘形。作为一个有着浓厚乡土情怀的潮汕人,朱孟依发展起来后首先想到的就是回去建设自己的家乡。
朱孟依继续沿用以前的发展模式,利用其政策远见获得低价土地,并在广州承包了许多市政工程。
2004年,合生创会展突破百亿大关,凭借傲人的销售额,击败恒大,成为“华南地产五虎”之首。也就是同年,朱孟依开始迁都北京,投资开发京津新城,2.5元占地1万亩,后期甚至耗资数百亿建造高档别墅。
这座京津新城将涵盖8000栋别墅、数家超大型豪华五星级酒店、亚洲最大的温泉城、中英文学校等。包括其他生活设施在内,50元万在武汉住几天几夜。你可能对此一无所知。简单来说,他希望在这里人为地打造一个廊坊!
自2015年以来,朱孟依一直出现在福布斯中国富豪榜、胡润富豪榜和福布斯全球富豪榜上。
然而,拥有如此财富的朱孟依通常过着非常简朴的生活,几乎从不在公共场合炫耀自己的财富。
拥有众多房产的朱孟依,平时吃的是稀饭和小菜,出入的地方也是一个朴素的农村院落。至于高尔夫、私人庄园、高级游泳池等有钱总统出入的地方,基本上与朱孟依无关。拥有财富很难得,拥有财富后还能保持低调更难得。当然,这样低调而平淡的朱孟依绝不会放过商机。
自2021年10月政府开始严控房地产,恒大资金链一度断裂。
为缓解这一局面,恒大集团开始出售恒大地产,朱孟依旗下的合生创展以200亿元收购恒大地产51%的股权,成为恒大地产第一大股东,同时也挽救了恒大的严峻形势。
但资金何时才能到位,恒大又需要多少钱,都是未知数。
然而,朱孟依似乎根本不在乎这些,
这些资金虽然还是救不了恒大,但却为恒大注入了一针强心剂。
至于朱孟依什么时候能回到本,这些只能交给时间了。
不得不说,朱孟依还是有进取心的。
房地产热的时候,及时抽身,转行做其他领域,低调发财。
在房地产下滑的时候,朱孟依斥巨资入市,一举拯救了恒大。
不得不说,朱孟依还是当年那个建了百亿巨城的朱孟依,从来没有变过。
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